Omschrijving
Schitterend en volledig gemeubileerde designwoning met mogelijkheid om wonen te combineren met bedrijf, praktijk of atelier
Je eigen bedrijf aan huis is de toekomst. Incity Real Estate biedt u de mogelijkheid om wonen te combineren met uw bedrijf, praktijk of atelier. Deze volledig gemeubileerde design woning is ontworpen door een architect en gelegen op de begane grond en eerste verdieping in de trendy woonwijk “Kop van Zuid”. De Lodewijk Pincoffsweg ligt centraal in de wijk vlakbij de Maas en de Entrepothaven. Kenmerkend voor deze woning is de loft, alles staat in verbinding met elkaar en dat geeft een heerlijk ruimtelijk effect.
Begane grond:
De begane grond heeft een royale ruimte van maar liefst 55 m2. De eerste verdieping is in gebruik als woonetage en staat door middel van een vide in open verbinding met de eronder gelegen verdieping. Middels een glazen design wand wordt de ruimte slim gescheiden. Door deze wand blijven de ruimtes licht en blijft het loft gevoel bestaan, maar wordt werk en privé toch gescheiden. Tevens is de gehele voorgevel voorzien van het elektrische bedieningssysteem van Luxaflex. Daarnaast is deze woning voorzien van gestuukte wanden en een hoogglans witte gietvloer. Via de begane grond is er een toegang tot de achtergelegen privé parkeergarage.
Indeling begane grond:
• Entree open ruimte: ± 55 m²,
• Pantry: ± 5 m²,
• Aparte toilet,
• Berging: ± 7,5 m² met toegang tot de achtergelegen parkeergarage
Eerste verdieping:
Ook de woonetage is een open ruimte met in elke hoek zijn eigen woonfunctie, hierdoor is er een prettige en huiselijke sfeer. Zo is aan de achterzijde van de woning een heerlijke zithoek gecreëerd. De zithoek heeft uitzicht op de achter de woning gelegen riante dakterras van ca. 90m². Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer en de luxe open badkamer met een ruime inloopdouche en fraai ligbad. De keuken met kookeiland ligt centraal in het midden van de loft. De gehele woning is voorzien van gestuukte wanden en een hoogglans witte gietvloer.
Indeling 1e verdieping:
• Open ruimte: ± 60 m²: met openslaande deuren naar de daktuin.
• De daktuin is circa 90 m² groot en is gelegen op het zuidoosten.
• Keuken (Bulthaup B3): met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap (Atag), combi-oven (Miele), Quooker, koelkast en een vaatwasser (Bosch).
• Badkamer: Inloopdouche met regendouche, handkraan en een ligbad met maatwerk ombouw in hoogglans zwart en een RVS designradiator. Al het sanitair is van Dornbracht Mem.
• Apart toilet, wasbak van Marike en Dornbracht Mem.
Bijzonderheden:
• Totaaloppervlakte 138 m2 + 90 m2 dakterras
• Slaapkamers: 1
• Badkamer: 1
• Toilet: 2
• Volledig hoogwaardig gemeubileerd
• Moderne badkamer
• Moderne keukenapparatuur
• Dubbel beglazing
• Woon-werkloft
• Glaswand afsluitbaar van het merk Dorma Manet
• Voorgevel voorzien van een elektrisch bedienbaar Luxaflex systeem en veiligheidsglas
• Ruime dakterras: 1, 90 m2
• Berging: 1 ± 7,5 m2
• Pantry: 1 ± 5 m2
• Beschikbaar per 1 juni
• Privé parkeerplaats tegen betaling
Parkeren:
In de afgesloten parkeergarage van het complex zijn er diverse parkeerplaatsen te huur.
De wijk en de omgeving:
De Kop van Zuid is een kindvriendelijke en levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo is de winkelstraat ‘Vuurplaat’ letterlijk om de hoek en kun je hier terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen. Ook kun je op de Laan op Zuid boodschappen doen bij de Albert Heijn en ben je met enkele minuten in het hype Katendrecht en in het bruisende stadscentrum om te winkelen. De Kop van Zuid is voor iedereen!
Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Ook kun je vanaf treinstation Rotterdam Zuid de trein nemen en sta je in één halte op de markt. Wil je jezelf eens op een andere manier laten vervoeren? Neem dan eens de watertaxi en bekijk Rotterdam vanaf het water!
Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Zin in Thais, Frans, vlees of vis? Rotterdam heeft het allemaal! Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Te huur
Huurprijs: €2.200,- excl. p.m
Borg: 2 maanden huur
Bent je enthousiast geworden naar aanleiding van de foto’s en ziet u zichzelf al wonen of werken in deze centraal gelegen design loft, in een van de beste locaties van Rotterdam? Neem dan gerust contact met ons op via het contactformulier of een van de andere opties.
Lees de volledige omschrijving
