Karperweg 25 EEMNES, Eemnes

Deze woning is verkocht
wonen
212 m²
kamers
7
EEMNES
-
Op zoek naar veel ruimte aan de rand van het Gooi?


LUXE VRIJSTAANDE WATERVILLA in een landelijke omgeving met veel licht en 5 grote slaapkamers en een ruime werkkamer.

De ruime villa is direct gelegen aan de visrijke watersingel met dichte beplanting aan de overzijde. Het zeer royale terras is op het zuiden gelegen en ligt over de gehele breedte van het perceel. In de ruime voor- en zijtuin is altijd een rustig plekje te vinden in een van de vele zithoeken, zowel in de zon als in de schaduw.

Door de enorme hoeveelheid lichtinval voelt dit huis voor het hele gezin altijd als een warme, welkome plek om thuis te komen. Voor ieder gezinslid is meer dan voldoende ruimte om te thuiswerken, spelen, ontspannen en gezellig samen te leven. Zowel in de tuin als in het huis ben je samen, zonder elkaar in de weg te zitten.

De woning is van alle gemakken voorzien, naar een hoge standaard afgewerkt en goed onderhouden. Het huis, het terras en de tuin hebben een praktische en leefbare indeling. De zon draait om het huis heen en maakt het licht en zonnig. Door de hoge raampartijen, de openslaande deuren en royale schuifpui naar het terras aan het water, voelt het of binnen en buiten in elkaar doorlopen!

Kortom, een instap-klaar ‘TOP-OBJECT’.


Bijzonderheden
• Woonoppervlakte : 212 m²
• Inhoud : 814 m3
• Perceelsoppervlakte : 328 m²
• Volledig geïsoleerd (energielabel A)
• Villa verkeert in goede staat van onderhoud
• Buitenschilderwerk 2019
• Gelegen in gewilde, moderne woonwijk
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en direct voor de deur
• Voorzien van houten vloeren
• Alarmsysteem, bedrading is volledig weggewerkt in gestucte wanden
• Watersproei-installatie (druppelslang en sproeikoppen)
• Zonwering zuidzijde (over het vlonder)
• De zon draait om het huis heen. Dit zorgt samen met de grote raampartijen (hoekkozijnen) voor een optimale lichtinval en daarmee veel woonplezier
• Wandelgebied polder: 1 min lopen
• Speeltuin en speelveldje aan de overkant van de straat - bekijk de video -
• Centraal gelegen: uitvalswegen A1 (Amersfoort/Amsterdam) en A27 (Almere/Utrecht) op slechts 1 minuut rijden
• Nabij scholen, winkels en natuur (polder, water, hei en bos)



INDELING

Begane grond
In de entree bevindt zich de garderobe, meterkast en het toilet. De entree grenst direct aan de inpandige garage, waardoor je van binnenuit naar de vele, praktische opbergkasten kunt lopen.
In de ruime, luxe hoogglans keuken is een kookeiland met bar voor 4 personen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een professioneel 5-pits Gaggenau gasfornuis met wokbrander, SMEG design afzuigkap, combimagnetron, aparte vriezer en grote koelkast met biofresh-gedeelte (beide Liebherr), Quooker, Dornbracht kraan en vaatwasser. Door de openslaande deuren en de grote raampartijen heb je fraai zicht op het terras en de tuin die om het huis ligt.
De zeer royale L-vormige woonkamer biedt plek aan twee zithoeken en een grote eettafel. De eettafel en de grootste zithoek liggen verlaagd in de gezellige, zonnige zitkuil. Via openslaande deuren kom je in de werk/speelkamer met veel opbergruimte in de kamerbrede kastenwand.
De gehele verdieping is voorzien van hardhouten Robinia parket.

1e etage
Royale, lichte overloop met toegang tot inpandig balkon. Van de overloop kan eenvoudig een extra slaap/werkkamer gemaakt worden. Een zeer royale master bedroom met 2 inloopkasten, een grote raampartij en openslaande deuren naar het overdekte balkon.
De twee ruime slaapkamers hebben vrij uitzicht over de polder. De kamers hebben een Frans balkon en grote hoek-raampartijen, waardoor er van twee kanten veel licht binnenkomt.
Luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair, dubbele wastafel en handgemaakte, hardhouten badkamermeubels. Een royale inloopdouche met Hansgrohe regendouche en Sealskin douchedeur. Het ligbad is een tweepersoons, luxe whirlpool met ledverlichting (Riho).

2e etage
Vanaf de vaste trap (zwart, geolied eikenhout) kom je op de geheel afgewerkte 3e verdieping met riant uitzicht over de weilanden. De twee zeer royale kamers hebben grote raampartijen en dakramen. Tussen de kamers in bevindt zich een afgesloten was-, droog en stookruimte. De verdieping heeft veel bergruimte door de 8 meter lange kastenwand met daarachter een ‘geheime’ opbergkamer.

Buiten
Het zeer royale terras aan de watersingel ligt over de gehele breedte van het perceel en is op het zuiden gelegen. Hierdoor kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de zon. Onder de platanen vind je zelfs tijdens een hittegolf een koele schaduwplek. Het terras is een heerlijke plek om te bbq-en, een zwembad op te zetten en ontspannen te chillen met een grote groep vrienden of lekker alleen.
De dichte beplanting aan de overkant van de watersingel trekt veel verschillende soorten vogels aan, maar ook egels, waardoor je het gevoel hebt midden in de natuur te zitten. In de winter kun je schaatsen, direct vanaf je eigen vlonder. En in de zomer varen de kinderen in een roeibootje, terwijl u een hengel uitgooit in het visrijke water.
In de onderhoudsvrije tuin springen de kinderen op de mega-trampoline of spelen op het schommeltoestel, terwijl de ouders in alle rust aan de andere kant van het huis genieten van het terras aan het water.

Behoefte aan wat beweging?
Aan de overkant van de straat bevinden zich een grote speeltuin en een speelveldje met vrij uitzicht over de weilanden. Op 1 minuut van uw huis loopt u een wandelgebied in. Als u rechts afslaat, wandelt u de open vlakte van de polder in. Langs de paarden en schapen loopt u richting de theetuin van Eemnes of naar Blaricum of Huizen. Als u links afslaat, loopt u door het altijd rustige bos naar het fietstunneltje dat uitkomt in Laren - bekijk de video -

LIGGING
Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ‘t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft een prachtige Oude Haven en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden, hei en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

Er zijn diverse basisscholen en ook voor uw boodschappen, theater en sportvoorzieningen hoeft u Eemnes niet uit. Ontspanning kunt u vinden in ’t Dorpshart, ‘t Huis van Eemnes of in de restaurants. Meer aanbod vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn (5-15 minuten). Ook Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn snel bereikbaar (15-25 minuten).

In de omliggende dorpen vindt u op fietsafstand vele, goed aangeschreven middelbare scholen, waaronder 2-talig onderwijs in Laren (4 km fietsen) en de International School in Hilversum
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
814 m³
Perceeloppervlakte
328 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
K
Perceel
328
Oppervlakte
328 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Kaart Karperweg 25 EEMNES, Eemnes

naar Karperweg 25 EEMNES, Eemnes
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand